地产网 新闻 市场
继前一周白金湾府邸1套305平方米的房源以单价破10万元/平方米成交后，上周上海豪宅标杆汤臣一品大厦售出一套单价14万元的房源，再加上单价7万元以上的仁恒怡庭又再次成交了13套，导致上周的成交均价继续上扬。昨日，来自多家房地产研究机构数据显示，上周2011年3月14日-3月20日全市商品住宅成交面积为7.02万平方米，环比前周上涨了11.4%；全市商品住宅由于总量处于低位，再加上中高端市场的继续升温，成交均价达到22962B元/平方米，环比上涨4.4%。
德佑地产市场中心监测数据显示上周商品住宅供应面积为17.35万平方米，环比前周增加9%，但别墅和高端公寓项目依然占据了很大比例。而在成交方面，单价突破7万元/平方米的仁恒怡庭、汤臣一品大厦、翡冷翠园等多个高端项目创出成交纪录，尤其是仁恒怡庭，继前一周成交了11套房源后，上周再次成交了13套，成交面积位列上周楼盘的三甲，而其成交总价高达2.96亿元，成为上周的成交总价冠军。
另据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，3月前20天里全市新建商品房住宅单价在5万元/平方米以上的房源成交共计为48套，环比2月同期提升了220%，同比下降2.1%。而在成交价格方面，该段时期单价5万元/平方米以上房源成交均价较2月同期上涨了近20%。
一方面是由于开发商近期多采用低开的策略入市，低于预期的售价触及到部分购房者的心理价位。另一方面，最新一轮的调控已经实施近两个月，市场调整基本到位，部分购房者认为本轮调控的底部已现，踩着低点进入市场。预计到本月底开始，楼市成交将出现回暖迹象。如果政策不再跟进，即便三月"小阳春"已过，楼市"红五月"还是可以期待的。
延伸阅读热点透视：楼市淡季排队购房 需求反弹还是营销手段？以消弭投机需求为目标 房价涨幅控制在5%以下备战楼市最严厉调控 房地产公司现金为王部分城市楼市成交量回暖 上海楼市出现活跃迹象整体低迷的楼市闪现几许亮色 单价近4万楼盘再现排队少量多批再现楼市 沪20项目推盘量低于3万平标准
没有评论:
发表评论